De prijzen voor bestaande koopwoningen in Nederland zijn in september van dit jaar met maar liefst 9,4% gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit is de sterkste stijging in twee jaar tijd, zo blijkt uit de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
De gemiddelde prijs van een koopwoning bedroeg in september € 355.000, wat een nieuw record is. De prijsstijging is voornamelijk te danken aan de grote vraag naar woningen en het beperkte aanbod op de huizenmarkt. Hierdoor worden huizen gemiddeld snel verkocht en stijgen de prijzen.
Regionale verschillen
Hoewel de prijzen voor bestaande koopwoningen in heel Nederland zijn gestegen, zijn er wel regionale verschillen zichtbaar. Zo stegen de prijzen in de provincie Flevoland het sterkst, met maar liefst 14,6%. Ook in Noord-Holland en Utrecht was sprake van een bovengemiddelde prijsstijging.
In sommige delen van Nederland bleef de prijsstijging echter achter, zoals in Groningen en Limburg. Hier stegen de prijzen van koopwoningen minder hard dan het landelijk gemiddelde.
Invloed van de coronacrisis
De coronacrisis heeft ook invloed gehad op de huizenmarkt. Zo zijn mensen door de lockdowns meer tijd thuis gaan doorbrengen, wat heeft geleid tot een grotere behoefte aan een comfortabele en ruime woning. Daarnaast heeft de lage rentestand ervoor gezorgd dat het aantrekkelijker is geworden om een huis te kopen.
Ondanks de coronacrisis en de economische onzekerheid blijft de vraag naar koopwoningen hoog. Dit heeft geleid tot een stijging van de prijzen en een verhitte huizenmarkt, waarbij huizen vaak boven de vraagprijs worden verkocht.
Al met al lijkt de trend van stijgende huizenprijzen voorlopig nog niet ten einde, al zijn er wel zorgen over de betaalbaarheid van woningen voor starters en mensen met een lager inkomen. Het is dan ook belangrijk dat er voldoende betaalbare woningen worden gebouwd om aan de groeiende vraag te voldoen.